Mojepravo.net   Pravni adresar   Dešavanja   Pravna literatura   E-kolumne   Studentski blog   Moj fakultet ZABAVA|    * Humor   * Igrice   * Telo i um  

Sva vremena su u UTC [ DST ]

Pravila foruma


Jedna od osnovnih ideja ovoga porta je podizanje pravne kulture, a ona podrazumeva visoku svest građana da se za pravna pitanja angažuju profesionalci koji su za to i kvalifikovani i koji su odgovorni za svoj rad.

Stoga je i smisao ovog foruma da dobijete samo osnovne informacije o vašim pravnim problemima, a nikako da one zamene angažovanje stručnih lica u rešavanju tih problema.

Odgovori koji dobijate na ovom forumu ni u kom slučaju ne mogu nadomestiti angažovanje advokata, niti autori odgovora i urednik foruma snose odgovornost za posledice Vašeg rukovađenja ovde iznetim stavovima.

Pokušaćemo da Vam pomognemo našim viđenjima Vašeg problema, ali najdobronamerniji savet koji Vam možemo dati jeste da u daljim fazama obavezno angažujete advokata ili se obratite službi Pravne pomoći.



Započni novu temu Odgovori na temu  [ 9 Posta ] 
Pronađi:
Autoru Poruka
 Tema posta: Stanarsko pravo
PostPoslato: Petak,04.4.2008. 18:46:23 
Pismeni član
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Petak,04.4.2008. 18:35:03
Postovi: 4
Evo o cemu se radi. Moji baba i deda su najpre bili podstanari u toj kuci, uselili su se 1947 godine, i stekli kasnije stanarsko pravo. Vlasnica je napustila nepokretnost i otisla u sloveniju. Sticajem okolnosti zbog jedne velike svadje, izmedju mog oca i dede, doslo je do sudjenja cak, i to 1989. i majka mi je tom prilikom neovisno od dede, stekla stanarsko pravo, i to resenje ima na papiru. E sad, vlasnica kuce je otisla iz zemlje 1947 godine i nikad se nije vratila. Saznali smo kasnije da je umrla ali da nema zivih naslednika. moja majka je u toj kuci od svog rodjenja, nikad joj ta adresa nije ni promenjena u dokumentima, znaci ima oko 53 godine, nesmetanog boravka u toj nepokretnosti. Cula sma da se na napustenoj nekretnini od strane vlasnika a u smislu nesmetane drzavine od strane stanara nad istom u periodu duzem od 40 godina ( sto je ovde slucaj), stice pravo vlasnistva. Da li je to istina, i da li ta kuca moze da se prenese na moju majku? Hvala unapred


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Utorak,08.4.2008. 20:12:12 
Skriboman
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Sreda,09.1.2008. 12:53:14
Postovi: 113
Postoji mogućnost sticanja svojine na osnovu državine koja ima odgovarajući kvalitet i protekom zakonom predviđenog vremena, reč je o održaju. Postoji redovni i vanredni održaj i on je regulisan u članu 28. Zakona o osnovama svojinsko pravnim odnosima koji glasi: “ Savestan i zakonit držalac nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče pravo svojine na tu stvar održajem protekom 10 godina(redovan održaj) i
Savestan držalac nepokretne stvari, na koju drugi ima pravo svojine, stiče pravo svojine na tu stvar održajem protekom 20 godina (vanredni održaj) „
Mene interesuje da li Vas neko uznemirava u korišćenju te kuće ili želite samo da kuća i formalno pravno bude Vaša.


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Utorak,08.4.2008. 21:06:04 
Pismeni član
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Petak,04.4.2008. 18:35:03
Postovi: 4
Najpre, najlepse se zahvaljujem na odgovoru.
Niko nas ne ometa, ta zena (vlasnik) da je ziva sad bi imala preko 100 godina, pocetkom 90-ih smo pokusali da stupimo u kontakt s njom, i javila se, bila je poluziva cak i tad, i niej htela da da da se otkupi. Apsolutno je nista nije interesovalo da kaze po tom pitanju. kako smo saznali kasnije, nema naslednike. Niko se ne pojavljuje znaci od 1947. Do negde 1973 je placana stanarina, i zavedeno je na papiru tj. na ugovoru o koriscenju stana imena mog dede kao nosioca stanarskog prava i svi clanovi porodice.
Sad smo u poziciji da nista ne renoviramo, jer nismo vlasnici na papiru, sve smo mislili, sta ako se neko sutra pojavi i kaze, ne mozete vise tu da budete. kuca je stara, na fantasticnoj lokaciji, ali je 40m2, zrelo za rusenje a ne renoviranje :)
Znaci radi se o nesmetanoj drzavini nad nepokretnoscu u periodu od ....61 godinu sveukupno.
Koja je procedura, gde treba uopste da se javimo, kako se to zavrsava, veze nemamo, a opet smo u strahu od ove gradjevinske mafije, koja samo ceka ovakve slucajeve...i tako evo, vec sretnih 60 godina....


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Sreda,09.4.2008. 21:44:55 
Skriboman
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Sreda,09.1.2008. 12:53:14
Postovi: 113
Što se tiče državine ona je nesporna, ali sporno je pitanje savesnosti. Naime, savesna državina postoji kada držalac ne zna ili ne može znati da stvar koju drži nije njegova. Međutim, po mom mišljenju, vi teško da možete biti savesni, jer ste znala da kuća nije vaša, budući da ste za nju plaćala zakupninu.
Pre nego što se upustite u rešavanje ovog problema morate prikupiti sva dokumenta koja imate u vezi te kuće i proverite u katastar nepokretnosti na čije se ime vodi nepokretnost(ako je uopšte upisana u katastar nepokretnosti). To je morate najpre da utvrdite, jer od te činjenice umnogome zavise Vaše dalje aktivnosti. Kao što znate do u većem periodu koji navodite dominantna je bila društvena svojina, a građani u imali samo pravo korišćenja tj. u Vašem konkretnom slučaju pravo stanovanja. 90-tih je bilo dozvoljeno otkup tih nepokretnosti nosiocima stanarskog prava. Kažete da je Vaš deda bio nosilac stanarskog prava na toj kući, nije li mogao on ili njegovi naslednici da je otkupe?


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Sreda,09.4.2008. 22:49:53 
Pismeni član
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Petak,04.4.2008. 18:35:03
Postovi: 4
Da, mogli su da je otkupe, samo sto nikome do meni sad nije to palo na pamet. Zanimljivo ali istinito. Pogledala sam ugovor stari o koriscenju stana, doticna godspodja se vodi kao vlasnik, pise na ugovoru o koriscenju stana da je deda nosilac stanarskog prava a ona vlasnik, vrlo jasno. Da li je ta procedura sticanja svojine na papiru teska i izvodljiva uopste, na koji rizik se stavljamo ako se to pokrene? Znaci vlasnika nema, naslednika nema, deda je umro, majka je ispunila kako ste rekli uslov za sticanje vlasnistva. Ima li tu sanse ikakve da se to sve sredi papiroloski zapravo?


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Petak,11.4.2008. 19:44:50 
Skriboman
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Sreda,09.1.2008. 12:53:14
Postovi: 113
Malo sam se konsultovao sa mojim starijim kolegama u vezi Vašeg problema i evo kakvo je njihovo mišljenje. Pošto su stariji od mene oni se sećaju da su u tom periodu postojali tzv. zaštićeni stanari, kojoj grupi stanara je, po njihovom mišljenju, pripadao i Vaš deda i njegovi potomci. Suština tzv. zaštićenih stanara je u tome što ih vlasnici stanova nisu mogli da isele dok im prethodno ne obezbede odgovarajući stan, a stanari nisu mogli da steknu pravo otkupa tog stana. Dakle Vi i dalje imate taj status zaštićenog stanara, bez prava na otkup stana, ali i bez mogućnosti vlasnika(ako je vlasnik umro i ako nema naslednike, kao vlasnik se javlja država) da Vas iseli dok Vam ne obezbedi adekvatan stan. Pošto Vas niko ne uznemirava možda je ovo stanje za Vas i najpovoljnije.


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Petak,11.4.2008. 21:45:02 
Pismeni član
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Petak,04.4.2008. 18:35:03
Postovi: 4
Uh, zeznuto. :roll:
Jos jedno pitanje imam za vas, i necu vise...
Da je bilo zivih naslednika, da li bi se onda primenila varijanta sticanja prava svojine odrzajem, ili bi tad postupak bio otkup? Po onom clanu zakona sticem utisak da bi u toj varijanti bio primenjljiv taj clan 28 zakona o svojinsko pravnim odnosima, i sticanje prava svojine odrzajem. Hvala vam najlepse na vremenu i odgovorima


Vrh
   
 
 Tema posta:
PostPoslato: Nedelja,13.4.2008. 20:55:59 
Skriboman
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Sreda,09.1.2008. 12:53:14
Postovi: 113
Znate, naslednika uvek ima, ako nema srodnika koji po zakonu mogu da naslede, država se javlja kao zadnji naslednik. Vi imate u odnosu na svakog naslednika ekskluzivno pravo stanovanja, ali bez prava otkupa. Dakle, ni Vaš deda nije imao pravo otkupa, a to pravo nema ni Vaša majka ni Vi, a i niste stekli svojinu na tom stanu. Mislim da nije ispravno da krenete u postupak utvrđivanja prava svojine, a to je postupak koji morate pokrenuti da bi ste stekli svojinu i u pisali se kao vlasnik, jer nisam siguran da biste uspeli u tom postupku. To je moje mišljenje, možda neko ima drugačije mišljenje videćemo.


Vrh
   
 
 Tema posta: Re:
PostPoslato: Četvrtak,08.11.2012. 12:09:47 
Pismeni član
OffLine
Profil
Pošalji privatnu poruku

Pridružio se: Sreda,01.4.2009. 09:48:38
Postovi: 1
Bata napisa:
Znate, naslednika uvek ima, ako nema srodnika koji po zakonu mogu da naslede, država se javlja kao zadnji naslednik. Vi imate u odnosu na svakog naslednika ekskluzivno pravo stanovanja, ali bez prava otkupa. Dakle, ni Vaš deda nije imao pravo otkupa, a to pravo nema ni Vaša majka ni Vi, a i niste stekli svojinu na tom stanu. Mislim da nije ispravno da krenete u postupak utvrđivanja prava svojine, a to je postupak koji morate pokrenuti da bi ste stekli svojinu i u pisali se kao vlasnik, jer nisam siguran da biste uspeli u tom postupku. To je moje mišljenje, možda neko ima drugačije mišljenje videćemo.


Vrh
   
 
Prikaži postove u poslednjih:  Poređaj po  
Započni novu temu Odgovori na temu  [ 9 Posta ] 

Sva vremena su u UTC [ DST ]


Ko je OnLine

Korisnici koji su trenutno na forumu: Nema registrovanih korisnika i 1 gost


Ne možete postavljati nove teme u ovom forumu
Ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
Ne možete monjati vaše postove u ovom forumu
Ne možete brisati vaše postove u ovom forumu
Ne možete slati prikačene fajlove u ovom forumu

Idi na:  



Powered by phpBB © phpBB Group
Mojepravo.net 2010